Enebærvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².1.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.234.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	39 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	90 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	72 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	207 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	600 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	600 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	475 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	126 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	883 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	387 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu