Vedbendvej 13, 5550 Langeskov — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.647 kr/m².1.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 11.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.662.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	44 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	58 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	353 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	90 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	295 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	184 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	126 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	563 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	809 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	800 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu