Tranemosevej 50

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.389 kr/m².5.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.725.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,40 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1992 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte795.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	86 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	207 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	236 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	222 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	54 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	179 m²	181 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	812 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	550 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	1,2 km	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	1,2 km	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu