Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 34

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.864 kr/m².5.070.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.888.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden jul. 2026
411k1,7M2,9M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20265.385.000 kr.I dag · vores estimat4.888.489 kr.Markedet · 1992664.176 kr.Markedet · 1993572.064 kr.Markedet · 1994669.226 kr.Markedet · 1995777.599 kr.Markedet · 1996864.358 kr.Markedet · 1997965.661 kr.Markedet · 1998954.955 kr.Markedet · 19991.172.408 kr.Markedet · 20001.100.799 kr.Markedet · 20011.337.947 kr.Markedet · 2002506.111 kr.Markedet · 20031.415.919 kr.Markedet · 20041.576.004 kr.Markedet · 20051.719.626 kr.Markedet · 20062.241.190 kr.Markedet · 20072.261.794 kr.Markedet · 20082.217.253 kr.Markedet · 20091.875.974 kr.Markedet · 20101.730.130 kr.Markedet · 20111.980.711 kr.Markedet · 20121.779.317 kr.Markedet · 20131.603.577 kr.Markedet · 20141.862.339 kr.Markedet · 20151.962.531 kr.Markedet · 20162.310.375 kr.Markedet · 20172.094.336 kr.Markedet · 20182.139.584 kr.Markedet · 20192.815.577 kr.Markedet · 20202.850.826 kr.Markedet · 20212.852.947 kr.Markedet · 20223.471.471 kr.Markedet · 20232.870.824 kr.Markedet · 20243.249.170 kr.Markedet · 20253.479.248 kr.Markedet · 20264.169.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2026 · Alm. Salg
5.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.888.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.385.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²118 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²264 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²100 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²86 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²654 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²872 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²512 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²1,6 km06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Edelsmindevej 1
2750 Ballerup		98 m²1,5 km27-06-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Solbrinken 36
2750 Ballerup		104 m²1,9 km17-04-20255.400.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden