Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Nørupvej 23, Nørup

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 11.908 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
11908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.089 kr/m².1.982.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.957.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden jul. 2024
137k751k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.320.000 kr.I dag · vores estimat1.957.375 kr.Markedet · 1992473.008 kr.Markedet · 1993395.352 kr.Markedet · 1994465.800 kr.Markedet · 1995657.832 kr.Markedet · 1996731.952 kr.Markedet · 1997503.336 kr.Markedet · 1998658.784 kr.Markedet · 1999994.432 kr.Markedet · 2000746.504 kr.Markedet · 2001757.792 kr.Markedet · 2002636.888 kr.Markedet · 20031.006.128 kr.Markedet · 20041.274.048 kr.Markedet · 20051.318.792 kr.Markedet · 2006618.936 kr.Markedet · 20072.087.600 kr.Markedet · 20081.780.784 kr.Markedet · 20091.673.888 kr.Markedet · 20101.762.968 kr.Markedet · 2011614.040 kr.Markedet · 2012952.000 kr.Markedet · 20131.204.824 kr.Markedet · 20141.141.312 kr.Markedet · 20151.068.824 kr.Markedet · 20161.068.824 kr.Markedet · 20171.292.680 kr.Markedet · 20181.867.280 kr.Markedet · 20191.543.736 kr.Markedet · 20201.664.232 kr.Markedet · 20211.567.128 kr.Markedet · 20222.355.928 kr.Markedet · 20232.361.096 kr.Markedet · 20242.592.840 kr.Markedet · 20251.988.320 kr.Markedet · 20261.588.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørupvej 3
4420 Regstrup		126 m²1,7 km18-01-20241.400.000 kr.11.111 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup
4420 Regstrup		104 m²750 m16-12-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Nørupvej 15, Nørup
4420 Regstrup		98 m²690 m18-10-20231.720.000 kr.17.551 kr./m²
Nørupvej 16C
4420 Regstrup		97 m²1,6 km09-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Regstrupparken 17
4420 Regstrup		135 m²1,1 km26-03-20242.695.000 kr.19.963 kr./m²
Regstrupparken 35
4420 Regstrup		131 m²1,1 km11-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Agervænget 45
4420 Regstrup		136 m²1,4 km24-10-20241.475.000 kr.10.846 kr./m²
Bellisvej 15
4420 Regstrup		134 m²1,4 km20-02-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Agervænget 76
4420 Regstrup		132 m²1,3 km06-04-20252.105.000 kr.15.947 kr./m²
Erantisvej 7
4420 Regstrup		135 m²1,5 km05-04-20242.550.000 kr.18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden