Irisvej 20

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².1.907.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 15.984 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.734.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.730.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.730.010 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	171 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	18 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	159 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	95 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	124 m	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Irisvej 39 4700 Næstved	134 m²	175 m	13-01-2025	2.570.000 kr.	19.179 kr./m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	187 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²
Primulavej 76 4700 Næstved	100 m²	198 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	286 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	318 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu