Venusvænget 67

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.254.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvænget gns: 17.716 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.441.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	109 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	173 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	75 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Venusvænget 88 6710 Esbjerg V	134 m²	248 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Merkurvænget 39 6710 Esbjerg V	151 m²	461 m	14-06-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Merkurvænget 34 6710 Esbjerg V	147 m²	330 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Marsvænget 64 6710 Esbjerg V	150 m²	674 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Højagervej 21 6710 Esbjerg V	149 m²	629 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Mosevangen 16 6710 Esbjerg V	153 m²	653 m	07-09-2026	2.698.000 kr.	17.634 kr./m²
Merkurvænget 87 6710 Esbjerg V	137 m²	288 m	30-05-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu