Drengstedvej 12, Drengsted, 6780 Skærbæk — Villa · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.422 kr/m².769.282 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering599.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg360.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drengstedvej 32, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	634 m	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Drengstedvej 34, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	647 m	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	3,0 km	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	3,1 km	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	3,1 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	3,0 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	710 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	2,3 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Mjolden 6780 Skærbæk	116 m²	4,8 km	25-04-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	2,5 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu