Wæbersvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.684 kr/m².5.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWæbersvej gns: 32.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.279.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	32 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	218 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	342 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	611 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	462 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	880 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	256 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	911 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	431 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	851 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu