Ellevangen 40

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.609 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllevangen gns: 8.702 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+11,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.401.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	37 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	154 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	410 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	400 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	210 m	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	117 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	54 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	405 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	243 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	418 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu