Østergaardsvej 87

Villa · 156 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².1.730.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 12.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+55,70 pct.
3Vores vurdering1.966.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	179 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	229 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	229 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	168 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	35 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	245 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	405 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	354 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	440 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	392 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu