Kong Valdemars Vej 22

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.177 kr/m².8.257.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering7.427.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.427.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 38 4000 Roskilde	143 m²	219 m	04-05-2024	7.175.000 kr.	50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57 4000 Roskilde	136 m²	400 m	09-07-2024	7.650.000 kr.	56.250 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46 4000 Roskilde	172 m²	319 m	27-01-2026	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	372 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	343 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	300 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2 4000 Roskilde	149 m²	299 m	30-10-2024	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	140 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	151 m	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²
Haraldsborgvej 2 4000 Roskilde	145 m²	382 m	17-03-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu