L.A. Rings Vej 16

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.454 kr/m².6.983.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.198.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.198.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	179 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	328 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	86 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	123 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	418 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	177 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	323 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Råhøj Allé 11 8270 Højbjerg	134 m²	212 m	27-03-2025	7.710.000 kr.	57.537 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	105 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	442 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu