Bregnedalsvej 3

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 401 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.802 kr/m².2.358.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnedalsvej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.313.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 10 5700 Svendborg	117 m²	364 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Pløjeholmen 12 5700 Svendborg	111 m²	123 m	04-10-2024	3.201.000 kr.	28.838 kr./m²
Krøyersvej 16 5700 Svendborg	115 m²	624 m	27-06-2025	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	556 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	503 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Mellemvej 30 5700 Svendborg	114 m²	669 m	18-05-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Maegårdsvænget 5 5700 Svendborg	124 m²	398 m	22-09-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	404 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Lindegårdsvej 1 5700 Svendborg	130 m²	25 m	12-05-2025	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	586 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu