Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 145

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².1.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.545.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden maj 2024
187k670k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat1.545.290 kr.Markedet · 1992638.316 kr.Markedet · 1993580.125 kr.Markedet · 1994693.413 kr.Markedet · 1995472.192 kr.Markedet · 1996847.161 kr.Markedet · 1997585.361 kr.Markedet · 1998781.473 kr.Markedet · 1999851.326 kr.Markedet · 2000878.339 kr.Markedet · 2001941.528 kr.Markedet · 2002878.339 kr.Markedet · 2003913.563 kr.Markedet · 2004877.982 kr.Markedet · 2005986.034 kr.Markedet · 20061.375.402 kr.Markedet · 2007364.259 kr.Markedet · 20081.647.436 kr.Markedet · 20091.551.403 kr.Markedet · 20101.052.436 kr.Markedet · 20111.460.487 kr.Markedet · 20121.170.127 kr.Markedet · 2013525.623 kr.Markedet · 20141.208.088 kr.Markedet · 2015547.400 kr.Markedet · 20161.364.811 kr.Markedet · 2017787.423 kr.Markedet · 20181.458.821 kr.Markedet · 20191.628.634 kr.Markedet · 20201.400.749 kr.Markedet · 20211.885.198 kr.Markedet · 20221.713.124 kr.Markedet · 20231.479.646 kr.Markedet · 20241.902.691 kr.Markedet · 20251.639.820 kr.Markedet · 20262.106.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.545.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²307 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²185 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²509 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 309
5240 Odense NØ		112 m²453 m29-05-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²323 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²487 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²523 m13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²374 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²13 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 365
5240 Odense NØ		110 m²613 m10-04-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden