Menu
For mæglere Log ind
Krogstens Alle 38
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 38

Villa · 116 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.575 kr/m².5.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.641.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jul. 2024
692k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.775.000 kr.I dag · vores estimat7.641.032 kr.Markedet · 1992751.100 kr.Markedet · 1993806.432 kr.Markedet · 1994773.372 kr.Markedet · 1995797.848 kr.Markedet · 19961.118.240 kr.Markedet · 19971.037.272 kr.Markedet · 19981.076.364 kr.Markedet · 19991.400.468 kr.Markedet · 20001.231.108 kr.Markedet · 20011.361.376 kr.Markedet · 20021.442.692 kr.Markedet · 20031.735.476 kr.Markedet · 20041.587.460 kr.Markedet · 20051.924.440 kr.Markedet · 20062.544.808 kr.Markedet · 20072.517.896 kr.Markedet · 20082.575.432 kr.Markedet · 20092.079.764 kr.Markedet · 20102.223.372 kr.Markedet · 20112.112.824 kr.Markedet · 20122.099.948 kr.Markedet · 20131.957.964 kr.Markedet · 20142.234.392 kr.Markedet · 20152.761.960 kr.Markedet · 20162.549.100 kr.Markedet · 20172.920.184 kr.Markedet · 20182.969.368 kr.Markedet · 20193.190.000 kr.Markedet · 20203.755.036 kr.Markedet · 20214.087.840 kr.Markedet · 20224.183.888 kr.Markedet · 20233.995.852 kr.Markedet · 20244.258.708 kr.Markedet · 20254.530.032 kr.Markedet · 20265.583.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.641.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²111 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²72 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²72 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²128 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Krogstens Alle 12
2650 Hvidovre		80 m²285 m20-08-20254.700.000 kr.58.750 kr./m²
I G Smiths Alle 18
2650 Hvidovre		115 m²400 m23-09-20257.025.000 kr.61.087 kr./m²
Poppel Alle 28
2650 Hvidovre		111 m²196 m03-05-20255.450.000 kr.49.099 kr./m²
Rødvig Alle 12
2650 Hvidovre		120 m²292 m12-06-20254.350.000 kr.36.250 kr./m²
I G Smiths Alle 8
2650 Hvidovre		114 m²439 m26-08-20244.400.000 kr.38.596 kr./m²
Vigerslev Alle 362A
2650 Hvidovre		117 m²600 m04-01-20265.650.000 kr.48.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden