Menu
For mæglere Log ind
Sydkærsvej 93
F1

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 93

Villa · 163 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.239 kr/m².5.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.015.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.156.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²50 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²42 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²470 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Sydkærsvej 41
2650 Hvidovre		100 m²684 m02-11-20234.700.000 kr.47.000 kr./m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²872 m31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²204 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²458 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Birke Alle 8
2650 Hvidovre		158 m²85 m26-03-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Sønderkær 38
2650 Hvidovre		164 m²327 m04-11-20246.155.000 kr.37.530 kr./m²
Næsborgvej 2
2650 Hvidovre		165 m²387 m01-11-20234.100.000 kr.24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden