Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Eriksminde Alle 7

Villa · 76 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.046 kr/m².5.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksminde gns: 44.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.985.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.880.259 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2013apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	21 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	281 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	478 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Krogstens Alle 12 2650 Hvidovre	80 m²	128 m	20-08-2025	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	286 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	723 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	958 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	653 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	183 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	535 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu