Menu
For mæglere Log ind
Poppel Alle 3A
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Poppel Alle 3A

Villa · 82 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.045 kr/m².5.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 40.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (85304 vs 43372 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.656.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.903.620 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,21 pct. siden jul. 2020
489k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat4.656.608 kr.Markedet · 1992530.950 kr.Markedet · 1993570.064 kr.Markedet · 1994546.694 kr.Markedet · 1995563.996 kr.Markedet · 1996790.480 kr.Markedet · 1997733.244 kr.Markedet · 1998760.878 kr.Markedet · 1999989.986 kr.Markedet · 2000870.266 kr.Markedet · 2001962.352 kr.Markedet · 20021.019.834 kr.Markedet · 20031.226.802 kr.Markedet · 20041.122.170 kr.Markedet · 20051.360.380 kr.Markedet · 20061.798.916 kr.Markedet · 20071.779.892 kr.Markedet · 20081.820.564 kr.Markedet · 20091.470.178 kr.Markedet · 20101.571.694 kr.Markedet · 20111.493.548 kr.Markedet · 20121.484.446 kr.Markedet · 20131.384.078 kr.Markedet · 20141.579.484 kr.Markedet · 20151.952.420 kr.Markedet · 20161.801.950 kr.Markedet · 20172.064.268 kr.Markedet · 20182.099.036 kr.Markedet · 20192.255.000 kr.Markedet · 20202.654.422 kr.Markedet · 20212.889.680 kr.Markedet · 20222.957.576 kr.Markedet · 20232.824.654 kr.Markedet · 20243.010.466 kr.Markedet · 20253.202.264 kr.Markedet · 20263.946.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.656.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 9
2650 Hvidovre		80 m²73 m28-08-20245.100.000 kr.63.750 kr./m²
Poppel Alle 28
2650 Hvidovre		111 m²304 m03-05-20255.450.000 kr.49.099 kr./m²
Krogstens Alle 12
2650 Hvidovre		80 m²145 m20-08-20254.700.000 kr.58.750 kr./m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²100 m31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²
Karise Alle 13
2650 Hvidovre		82 m²407 m14-12-20245.300.000 kr.64.634 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²423 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²566 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Elme Alle 7
2650 Hvidovre		77 m²228 m07-07-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		82 m²799 m29-04-20255.400.000 kr.65.854 kr./m²
Rødvig Alle 17
2650 Hvidovre		86 m²451 m24-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden