Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ege Alle 42

Villa · 122 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.887 kr/m².6.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 36.275 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.410.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,81 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	233 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Ege Alle 10 2650 Hvidovre	156 m²	345 m	31-10-2023	7.095.000 kr.	45.481 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	158 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Ege Alle 2 2650 Hvidovre	240 m²	420 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	98 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Hvidovrevej 213 2650 Hvidovre	122 m²	301 m	02-06-2024	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Vestkærs Alle 12 2650 Hvidovre	129 m²	71 m	01-02-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	185 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	521 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Rødvig Alle 12 2650 Hvidovre	120 m²	475 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu