Menu
For mæglere Log ind
I G Smiths Alle 39

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

I G Smiths Alle 39

Villa · 146 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 9.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.626 kr/m².6.273.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (66746 vs 43410 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.003.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.745.000 kr / Estimat: 6.698.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,89 pct. siden sep. 1995
871k2,5M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 1995900.200 kr.I dag · vores estimat6.003.319 kr.Markedet · 1992945.350 kr.Markedet · 19931.014.992 kr.Markedet · 1994973.382 kr.Markedet · 19951.004.188 kr.Markedet · 19961.407.440 kr.Markedet · 19971.305.532 kr.Markedet · 19981.354.734 kr.Markedet · 19991.762.658 kr.Markedet · 20001.549.498 kr.Markedet · 20011.713.456 kr.Markedet · 20021.815.802 kr.Markedet · 20032.184.306 kr.Markedet · 20041.998.010 kr.Markedet · 20052.422.140 kr.Markedet · 20063.202.948 kr.Markedet · 20073.169.076 kr.Markedet · 20083.241.492 kr.Markedet · 20092.617.634 kr.Markedet · 20102.798.382 kr.Markedet · 20112.659.244 kr.Markedet · 20122.643.038 kr.Markedet · 20132.464.334 kr.Markedet · 20142.812.252 kr.Markedet · 20153.476.260 kr.Markedet · 20163.208.350 kr.Markedet · 20173.675.404 kr.Markedet · 20183.737.308 kr.Markedet · 20194.015.000 kr.Markedet · 20204.726.166 kr.Markedet · 20215.145.040 kr.Markedet · 20225.265.928 kr.Markedet · 20235.029.262 kr.Markedet · 20245.360.098 kr.Markedet · 20255.701.592 kr.Markedet · 20267.027.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg
900.200 kr.
I dag · vores estimat
6.003.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg900.200 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I G Smiths Alle 18
2650 Hvidovre		115 m²85 m23-09-20257.025.000 kr.61.087 kr./m²
I G Smiths Alle 8
2650 Hvidovre		114 m²184 m26-08-20244.400.000 kr.38.596 kr./m²
Eriksminde Alle 5
2650 Hvidovre		151 m²230 m19-01-20266.670.000 kr.44.172 kr./m²
Birke Alle 16
2650 Hvidovre		152 m²276 m15-06-20247.100.000 kr.46.711 kr./m²
Birke Alle 12A
2650 Hvidovre		138 m²233 m01-02-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Eriksminde Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²195 m25-06-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Elme Alle 11A
2650 Hvidovre		138 m²264 m24-10-20246.150.000 kr.44.565 kr./m²
Rødvig Alle 19
2650 Hvidovre		148 m²597 m17-10-20248.625.000 kr.58.277 kr./m²
Hvidovregade 40A
2650 Hvidovre		153 m²388 m11-03-20245.650.000 kr.36.928 kr./m²
Dalumvej 24
2650 Hvidovre		149 m²636 m30-04-20254.960.000 kr.33.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden