Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrup Allé 28, st.

Ejerlejlighed · 241 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.332 kr/m².8.252.752 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 54.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.010.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden jun. 2018
790k4,6M8,4M12,2M16,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.185.000 kr.30. jun. 2023790.000 kr.30. nov. 20233.495.000 kr.13. maj 20247.910.000 kr.I dag · vores estimat10.010.552 kr.Markedet · 19921.929.446 kr.Markedet · 19931.224.039 kr.Markedet · 19941.110.528 kr.Markedet · 19951.362.614 kr.Markedet · 19961.827.021 kr.Markedet · 19971.467.690 kr.Markedet · 19982.438.679 kr.Markedet · 19992.262.267 kr.Markedet · 20002.804.276 kr.Markedet · 20012.879.468 kr.Markedet · 20023.196.383 kr.Markedet · 20033.998.431 kr.Markedet · 20043.867.809 kr.Markedet · 20054.388.128 kr.Markedet · 20066.802.466 kr.Markedet · 20076.436.628 kr.Markedet · 20085.656.752 kr.Markedet · 20094.246.902 kr.Markedet · 20104.841.449 kr.Markedet · 20116.219.487 kr.Markedet · 20125.267.537 kr.Markedet · 20135.102.934 kr.Markedet · 20146.605.087 kr.Markedet · 20156.123.087 kr.Markedet · 20167.443.285 kr.Markedet · 20177.805.267 kr.Markedet · 20188.866.631 kr.Markedet · 20197.999.272 kr.Markedet · 20208.693.111 kr.Markedet · 202110.403.729 kr.Markedet · 202210.782.099 kr.Markedet · 20239.490.098 kr.Markedet · 202410.847.892 kr.Markedet · 202512.159.896 kr.Markedet · 202615.211.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
790.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg
7.910.000 kr.
I dag · vores estimat
10.010.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • majEjerskifte7.910.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • jun.Ejerskifte790.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,2 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²2,0 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²2,3 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²2,1 km12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Nøddehaven 25
2500 Valby		160 m²824 m10-04-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²1,4 km08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Urtehaven 10
2500 Valby		153 m²682 m12-08-20258.500.000 kr.55.556 kr./m²
Danhaven 29, st.
2500 Valby		146 m²506 m30-06-20266.850.000 kr.46.918 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. tv
2500 Valby		162 m²1,4 km17-07-20248.150.000 kr.50.309 kr./m²
Humlehaven 57, st.
2500 Valby		130 m²409 m11-07-20265.655.000 kr.43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden