Lynglodden 7, Nyrup

Fritidshus · 42 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.807 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 42 m².1.117.032 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.038.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	35 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	237 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	438 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	576 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	552 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	429 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	598 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	534 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	630 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	641 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu