Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solbakkevej 9

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
785 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.455 kr/m².2.100.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.825.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,00 pct. siden jul. 2024
401k815k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat1.825.080 kr.Markedet · 1992440.469 kr.Markedet · 1993400.684 kr.Markedet · 1994548.488 kr.Markedet · 1995606.149 kr.Markedet · 1996583.477 kr.Markedet · 1997628.930 kr.Markedet · 1998723.542 kr.Markedet · 1999778.805 kr.Markedet · 2000839.518 kr.Markedet · 2001876.905 kr.Markedet · 2002872.436 kr.Markedet · 2003948.736 kr.Markedet · 2004996.260 kr.Markedet · 20051.108.203 kr.Markedet · 20061.451.771 kr.Markedet · 20071.485.888 kr.Markedet · 20081.591.618 kr.Markedet · 20091.213.388 kr.Markedet · 20101.258.514 kr.Markedet · 20111.227.013 kr.Markedet · 2012899.250 kr.Markedet · 20131.080.735 kr.Markedet · 2014939.689 kr.Markedet · 20151.032.121 kr.Markedet · 20161.107.658 kr.Markedet · 20171.132.292 kr.Markedet · 20181.290.778 kr.Markedet · 20191.288.707 kr.Markedet · 20201.350.401 kr.Markedet · 20211.476.296 kr.Markedet · 20221.641.758 kr.Markedet · 20231.575.813 kr.Markedet · 20241.589.220 kr.Markedet · 20251.713.807 kr.Markedet · 20261.985.980 kr.Markedet · 20271.379.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²271 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²284 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Solbakkevej 60
4700 Næstved		124 m²585 m18-03-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²52 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²52 m27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 2
4700 Næstved		144 m²63 m27-07-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Solbakkevej 75
4700 Næstved		141 m²536 m23-08-20252.295.000 kr.16.277 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²63 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Solbakkevej 7
4700 Næstved		69 m²15 m11-05-20241.795.000 kr.26.014 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²385 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden