Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Sølvpoppelvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.920 kr/m².984.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølvpoppelvej gns: 6.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering715.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvpoppelvej 10
9382 Tylstrup		138 m²69 m09-07-20251.050.000 kr.7.609 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²27 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Dunbirkevej 2
9382 Tylstrup		118 m²98 m10-06-20251.750.000 kr.14.831 kr./m²
Askvej 2
9382 Tylstrup		114 m²48 m13-03-2024800.000 kr.7.018 kr./m²
Dunbirkevej 7
9382 Tylstrup		125 m²121 m30-05-2024950.000 kr.7.600 kr./m²
Brandborgvej 7
9382 Tylstrup		116 m²533 m02-11-2024710.000 kr.6.121 kr./m²
Bilgårdsvej 60
9382 Tylstrup		113 m²375 m22-12-2024840.000 kr.7.434 kr./m²
Ultvedparken 124
9382 Tylstrup		120 m²760 m17-10-2023855.000 kr.7.125 kr./m²
Albert Dams Vej 6
9382 Tylstrup		110 m²393 m25-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1
9382 Tylstrup		136 m²272 m17-12-2025590.000 kr.4.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden