Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Zaandam Alle 36

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.513 kr/m².4.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 33.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.995.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden mar. 2020
733k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.050.000 kr.30. jun. 20214.665.000 kr.31. aug. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat4.995.917 kr.Markedet · 1992906.262 kr.Markedet · 1993772.996 kr.Markedet · 1994936.586 kr.Markedet · 1995853.860 kr.Markedet · 19961.054.557 kr.Markedet · 19971.316.833 kr.Markedet · 19981.324.281 kr.Markedet · 19991.653.190 kr.Markedet · 20001.483.881 kr.Markedet · 20011.805.342 kr.Markedet · 20022.098.607 kr.Markedet · 20031.712.907 kr.Markedet · 20042.014.285 kr.Markedet · 20052.076.396 kr.Markedet · 20063.502.023 kr.Markedet · 20073.808.588 kr.Markedet · 20082.544.157 kr.Markedet · 20092.357.425 kr.Markedet · 20102.547.748 kr.Markedet · 20112.049.530 kr.Markedet · 20122.277.758 kr.Markedet · 20132.736.076 kr.Markedet · 20142.630.607 kr.Markedet · 20152.870.273 kr.Markedet · 20163.525.830 kr.Markedet · 20173.214.211 kr.Markedet · 20183.691.947 kr.Markedet · 20193.523.569 kr.Markedet · 20203.629.038 kr.Markedet · 20214.413.339 kr.Markedet · 20224.413.738 kr.Markedet · 20234.418.393 kr.Markedet · 20244.223.149 kr.Markedet · 20254.839.338 kr.Markedet · 20265.065.571 kr.Markedet · 20276.050.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.665.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.665.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zaandam Alle 7
2791 Dragør		142 m²272 m04-01-20265.150.000 kr.36.268 kr./m²
Zaandam Alle 12
2791 Dragør		122 m²226 m25-02-20253.695.000 kr.30.287 kr./m²
Zaandam Alle 30
2791 Dragør		149 m²78 m18-03-20244.200.000 kr.28.188 kr./m²
Zaandam Alle 13
2791 Dragør		115 m²209 m16-09-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²
Zaandam Alle 27
2791 Dragør		153 m²98 m10-05-20264.600.000 kr.30.065 kr./m²
Zaandam Alle 6
2791 Dragør		99 m²292 m04-05-20263.400.000 kr.34.343 kr./m²
Zaandam Alle 21
2791 Dragør		90 m²149 m18-12-20253.695.000 kr.41.056 kr./m²
Dortrecht Alle 16
2791 Dragør		133 m²247 m15-03-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²
Dortrecht Alle 17
2791 Dragør		134 m²244 m10-08-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Apeldoorn Alle 13
2791 Dragør		132 m²269 m11-02-20264.995.000 kr.37.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden