Lindevej 71, 9370 Hals — Villa · 157 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².1.360.305 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	473 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	122 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	54 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	145 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	107 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	178 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	389 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	43 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lindevej 68 9370 Hals	118 m²	117 m	24-06-2025	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	361 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu