Prisvurdering · 9370 Hals

Korsholm 93

Villa · 129 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.169 kr/m².1.406.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+39,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.681.482 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,70 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007185.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	125 m	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Lilleholm 22 9370 Hals	128 m²	281 m	22-10-2023	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	340 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	538 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	192 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	549 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	458 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	372 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	226 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	230 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu