Alkmaar Alle 8

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.796 kr/m².4.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.267.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	275 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	61 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	631 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	53 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	149 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	555 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	385 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	547 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	358 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	387 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu