Solvangsvej 51, 9700 Brønderslev — Villa · 79 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.331 kr/m².1.084.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 10.248 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering665.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,28 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte250.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	424 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	339 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	370 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	403 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	381 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	559 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	911 m	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	779 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,2 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	974 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu