Solvangsvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.828 kr/m².1.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 10.248 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2020feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	95 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	31 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solvangsvej 56 9700 Brønderslev	161 m²	359 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	339 m	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	173 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	125 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	179 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	453 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	144 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	316 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu