Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ingemannsgade 32

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.973 kr/m².1.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering981.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden jul. 2025
468k954k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.120.000 kr.I dag · vores estimat981.240 kr.Markedet · 1992703.444 kr.Markedet · 1993660.716 kr.Markedet · 1994738.332 kr.Markedet · 1995675.024 kr.Markedet · 1996771.260 kr.Markedet · 1997467.656 kr.Markedet · 19981.018.220 kr.Markedet · 19991.243.620 kr.Markedet · 20001.109.556 kr.Markedet · 20011.415.512 kr.Markedet · 20021.270.276 kr.Markedet · 20031.047.228 kr.Markedet · 20041.173.256 kr.Markedet · 20051.184.232 kr.Markedet · 20061.426.292 kr.Markedet · 20071.274.392 kr.Markedet · 20081.362.200 kr.Markedet · 20091.711.668 kr.Markedet · 20101.700.104 kr.Markedet · 20111.502.144 kr.Markedet · 20121.416.492 kr.Markedet · 20131.285.368 kr.Markedet · 20141.451.772 kr.Markedet · 20151.554.084 kr.Markedet · 20161.302.224 kr.Markedet · 20171.538.796 kr.Markedet · 20181.721.076 kr.Markedet · 20191.456.084 kr.Markedet · 20201.864.156 kr.Markedet · 20211.973.328 kr.Markedet · 20221.950.788 kr.Markedet · 20231.694.616 kr.Markedet · 20241.995.672 kr.Markedet · 20251.824.760 kr.Markedet · 20262.102.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
981.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 4
9700 Brønderslev		161 m²306 m25-08-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Ingemannsgade 18
9700 Brønderslev		147 m²135 m18-01-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Ingemannsgade 24
9700 Brønderslev		127 m²83 m17-05-2024940.000 kr.7.402 kr./m²
Ingemannsgade 10
9700 Brønderslev		122 m²221 m14-10-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Ingemannsgade 35
9700 Brønderslev		114 m²45 m20-08-2026550.000 kr.4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35
9700 Brønderslev		114 m²45 m10-06-2024500.000 kr.4.386 kr./m²
Bundgårdsvej 26
9700 Brønderslev		199 m²182 m23-10-20252.960.000 kr.14.874 kr./m²
Kløvermarksvej 40
9700 Brønderslev		204 m²82 m14-03-20261.250.000 kr.6.127 kr./m²
Rosenvængets Alle 32
9700 Brønderslev		190 m²261 m03-07-20261.225.000 kr.6.447 kr./m²
Østergade 59
9700 Brønderslev		189 m²602 m27-11-20246.600.000 kr.34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden