Ingemannsgade 40

Villa · 190 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 769 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².1.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.002.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,73 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg: 372.750 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.475.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg372.750 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	74 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	379 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	327 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	209 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	156 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	295 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	97 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	302 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Pontoppidansgade 15 9700 Brønderslev	177 m²	75 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	254 m	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu