Indkilde Alle 90

Villa · 120 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.771 kr/m².2.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.849.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2011jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indkilde Alle 42 9210 Aalborg SØ	150 m²	210 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	225 m	18-11-2023	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	449 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	561 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	384 m	17-06-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	384 m	09-04-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	737 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	559 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	726 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	748 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu