Østergade 16, 6100 Haderslev — Rækkehus · 77 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 71 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².1.220.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering952.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,08 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte400.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	1,0 km	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	1,4 km	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	1,5 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 28 6100 Haderslev	75 m²	1,5 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	1,6 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	996 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	825 m	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	822 m	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	993 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu