Godrumvej 2, Høgelund, 7323 Give — Landejendom · 245 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 21.000 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.904 kr/m².3.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodrumvej gns: 8.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 43.483 kr/m²-81,00 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.640.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godrumvej 8, Uhe Mark 7323 Give	158 m²	749 m	19-01-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Skolevej 5, Uhe Mark 7323 Give	217 m²	1,1 km	26-05-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Åbjerg Skovvej 1 7323 Give	225 m²	2,8 km	15-09-2024	7.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Bredsten Landevej 152, Karlskov 7323 Give	211 m²	2,8 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	18.507 kr./m²
Bredsten Landevej 163, Elkjær 7323 Give	233 m²	3,8 km	02-12-2024	2.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	3,6 km	03-09-2024	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Stilbjerg Sande 19, Elkjær 7323 Give	179 m²	3,7 km	19-02-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Smidstrupvej 39, V. Smidstrup 7323 Give	212 m²	6,7 km	20-01-2024	3.615.000 kr.	17.052 kr./m²
Loftlundvej 5, Farre 7323 Give	247 m²	7,8 km	28-01-2024	2.050.000 kr.	8.300 kr./m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	7,4 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu