Nøragersmindevej 68

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.100 kr/m².4.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 36.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.835.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget
1957feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	624 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	346 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	704 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 137 2791 Dragør	113 m²	745 m	07-11-2023	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	135 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	977 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	149 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	327 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	626 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	333 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu