Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 22

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.298 kr/m².5.904.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.314.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden nov. 2018
704k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20181.430.000 kr.14. jul. 20244.695.000 kr.I dag · vores estimat5.314.541 kr.Markedet · 1992812.292 kr.Markedet · 1993762.254 kr.Markedet · 1994979.170 kr.Markedet · 1995935.609 kr.Markedet · 1996992.505 kr.Markedet · 19971.268.730 kr.Markedet · 19981.357.884 kr.Markedet · 19991.240.155 kr.Markedet · 20001.323.848 kr.Markedet · 20011.340.866 kr.Markedet · 20021.295.019 kr.Markedet · 20031.694.942 kr.Markedet · 20041.559.687 kr.Markedet · 20052.028.698 kr.Markedet · 20062.250.440 kr.Markedet · 20073.787.394 kr.Markedet · 20082.736.850 kr.Markedet · 20092.367.153 kr.Markedet · 20102.897.378 kr.Markedet · 20112.697.353 kr.Markedet · 20122.645.791 kr.Markedet · 20133.254.883 kr.Markedet · 20142.826.766 kr.Markedet · 20153.017.774 kr.Markedet · 20163.025.648 kr.Markedet · 20173.192.399 kr.Markedet · 20183.570.097 kr.Markedet · 20193.833.622 kr.Markedet · 20203.960.495 kr.Markedet · 20214.940.681 kr.Markedet · 20224.802.378 kr.Markedet · 20234.709.541 kr.Markedet · 20245.906.897 kr.Markedet · 20255.121.910 kr.Markedet · 20266.102.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.314.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²68 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²185 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²86 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²147 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²149 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²313 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²400 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²523 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²658 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²621 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden