Bispensgade 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 1506 m²
Bebygget areal: 1057 m²
Erhvervsareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.182 kr/m².2.528.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.223.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,88 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1987Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	16 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3 9000 Aalborg	112 m²	0 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv 9000 Aalborg	108 m²	52 m	17-07-2025	2.855.000 kr.	26.435 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1 9000 Aalborg	103 m²	52 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	142 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	119 m	09-10-2024	2.102.000 kr.	26.608 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	119 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	16 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	118 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv 9000 Aalborg	135 m²	222 m	08-12-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu