Åbrinken 15, Svogerslev

Villa · 118 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 118 m².3.682.308 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering4.721.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.517.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.517.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svogerslev Hovedgade 22, Svogerslev 4000 Roskilde	115 m²	360 m	12-08-2024	3.390.000 kr.	29.478 kr./m²
Bygaden 17, Svogerslev 4000 Roskilde	117 m²	715 m	22-10-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	303 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	1,2 km	28-12-2025	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 42, Svogerslev 4000 Roskilde	106 m²	624 m	02-04-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	640 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev 4000 Roskilde	125 m²	1,1 km	11-06-2024	3.235.000 kr.	25.880 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	1,5 km	10-11-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	1,6 km	15-09-2025	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	1,7 km	22-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu