Bellisvej 21, 9380 Vestbjerg — Villa · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 14.424 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	77 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	91 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	496 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	88 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1 9380 Vestbjerg	103 m²	501 m	24-11-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	807 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B 9380 Vestbjerg	100 m²	412 m	30-11-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Tingvej 3 9380 Vestbjerg	110 m²	626 m	05-10-2023	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Vindfløjen 32 9380 Vestbjerg	102 m²	648 m	05-10-2023	1.880.000 kr.	18.431 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	835 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu