Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Æbeløgade 53

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.098 kr/m².1.792.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.778.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²328 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Æbeløgade 29
5400 Bogense		130 m²212 m07-04-20262.400.000 kr.18.462 kr./m²
Æbeløgade 10
5400 Bogense		129 m²310 m11-11-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²204 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Kastanievej 12
5400 Bogense		126 m²350 m11-10-20231.295.000 kr.10.278 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²417 m24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²477 m30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Kastanievej 7
5400 Bogense		129 m²314 m10-08-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²600 m04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²1,2 km04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden