Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Læsøvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
607 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².2.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæsøvej gns: 17.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.225.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden jun. 2024
590k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.225.091 kr.Markedet · 1992589.824 kr.Markedet · 1993602.208 kr.Markedet · 1994678.528 kr.Markedet · 1995683.856 kr.Markedet · 1996779.040 kr.Markedet · 1997849.600 kr.Markedet · 1998960.048 kr.Markedet · 1999892.080 kr.Markedet · 20001.054.800 kr.Markedet · 20011.042.560 kr.Markedet · 20021.021.680 kr.Markedet · 2003969.120 kr.Markedet · 2004983.664 kr.Markedet · 20051.128.816 kr.Markedet · 20061.319.760 kr.Markedet · 20071.737.360 kr.Markedet · 20082.038.032 kr.Markedet · 20091.406.592 kr.Markedet · 20101.542.816 kr.Markedet · 20111.622.304 kr.Markedet · 20121.457.568 kr.Markedet · 20131.445.184 kr.Markedet · 20141.288.224 kr.Markedet · 20151.631.232 kr.Markedet · 20161.351.728 kr.Markedet · 20171.650.528 kr.Markedet · 20181.687.536 kr.Markedet · 20191.629.216 kr.Markedet · 20201.841.616 kr.Markedet · 20212.059.920 kr.Markedet · 20222.171.952 kr.Markedet · 20232.004.480 kr.Markedet · 20242.082.960 kr.Markedet · 20252.223.072 kr.Markedet · 20262.076.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 12
7000 Fredericia		99 m²49 m23-05-20241.295.000 kr.13.081 kr./m²
Læsøvej 8
7000 Fredericia		99 m²83 m24-03-20251.725.000 kr.17.424 kr./m²
Kaltoftevej 38
7000 Fredericia		144 m²358 m04-12-20252.080.000 kr.14.444 kr./m²
Samsøvej 3
7000 Fredericia		150 m²169 m10-03-20263.300.000 kr.22.000 kr./m²
Kaltoftevej 24
7000 Fredericia		140 m²482 m09-05-20262.330.000 kr.16.643 kr./m²
Kaltoftevej 24
7000 Fredericia		140 m²482 m08-10-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²695 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Indre Ringvej 232
7000 Fredericia		147 m²724 m30-09-20262.275.000 kr.15.476 kr./m²
Indre Ringvej 232
7000 Fredericia		147 m²724 m30-06-20242.175.000 kr.14.796 kr./m²
Sybergsvej 11
7000 Fredericia		143 m²836 m22-10-20251.525.000 kr.10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden