Tyttebærvej 6, 6920 Videbæk — Villa · 136 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.575 kr/m².1.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+29,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	65 m	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Tyttebærvej 12 6920 Videbæk	108 m²	28 m	02-10-2025	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Tyttebærvej 2 6920 Videbæk	108 m²	49 m	01-05-2026	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Gl Herborgvej 16 6920 Videbæk	141 m²	261 m	07-04-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Solsorten 4 6920 Videbæk	140 m²	506 m	03-01-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Gl Herborgvej 4 6920 Videbæk	148 m²	245 m	01-11-2023	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Sortbærvej 12B 6920 Videbæk	149 m²	233 m	21-12-2024	1.365.000 kr.	9.161 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	569 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Tranebærvej 7, Herborg 6920 Videbæk	125 m²	474 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	1,0 km	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu