Fasanvej 53, 8723 Løsning — Villa · 246 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.099 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².2.028.800 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.248.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	191 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	314 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	131 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	152 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	84 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	226 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	507 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	281 m²	626 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	8.007 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	509 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	648 m	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu