Tunøvej 8

Villa · 171 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².2.129.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 15.663 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+34,50 pct.
3Vores vurdering2.472.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	86 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	491 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	213 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	730 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	639 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	604 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	653 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	616 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	776 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Kirkebakken 5 4500 Nykøbing Sj	182 m²	730 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu