Blåbærvej 41, Hjallese

Villa · 115 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 115 m².2.393.035 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.566.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	312 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	74 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	243 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	331 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	299 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	95 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	172 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	379 m	01-12-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	247 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	360 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu