Bosager 22

Villa · 163 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.029 kr/m².4.028.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBosager gns: 24.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+34,50 pct.
3Vores vurdering4.087.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bosager 34 6400 Sønderborg	162 m²	81 m	19-06-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Bosager 38 6400 Sønderborg	146 m²	105 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Bosager 17 6400 Sønderborg	145 m²	239 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	214 m	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	72 m	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Udsigten 8 6400 Sønderborg	161 m²	251 m	25-09-2026	4.199.000 kr.	26.081 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	81 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	800 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	998 m	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	761 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu