Orionvej 16, Vejlby Fed, 5500 Middelfart — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 972 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 26.914 kr/m² × 40 m².1.076.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 2, Vejlby Fed 5500 Middelfart	62 m²	138 m	28-10-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Orionvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	73 m²	78 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Capellavej 1, Vejlby Fed 5500 Middelfart	42 m²	869 m	04-06-2025	1.740.000 kr.	41.429 kr./m²
Altairvej 34, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	557 m	13-09-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Antaresvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	653 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Stjernevej 11, Vejlby Fed 5500 Middelfart	62 m²	189 m	27-02-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Vegavej 2E, Vejlby Fed 5500 Middelfart	64 m²	344 m	08-01-2026	1.615.000 kr.	25.234 kr./m²
Stjernevej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	69 m²	409 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Castorvej 18, Vejlby Fed 5500 Middelfart	69 m²	451 m	24-10-2025	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Regulusvej 11, Vejlby Fed 5500 Middelfart	70 m²	269 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu