Stormgade 35A

Villa · 167 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 188 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.289 kr/m².3.255.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 16.187 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.135.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.899.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.198.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018majEjerskifte2.899.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 52 6700 Esbjerg	148 m²	166 m	18-01-2026	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	254 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Stormgade 119 6700 Esbjerg	158 m²	979 m	21-04-2026	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Stormgade 105 6700 Esbjerg	150 m²	830 m	14-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	423 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	417 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	561 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	685 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	99 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Fanøgade 16 6700 Esbjerg	167 m²	752 m	07-10-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu